商品房【天富注册】公司

商品房可以【天富注册】公司，但需要满足一些条件。首先，需要得到有利害关系业主的同意，因为业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，并且业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。将住宅商品房改为经营性用房应经有利害关系的业主一致同意。

此外，根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。如果业主将住宅改变为经营性用房，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

在实际操作中，最好咨询当地的房屋管理和工商管理部门，了解具体的规定和流程。同时，在注册公司时，需要提供住所使用证明，如果是商品房，则需要提交产权人签字的房屋所有权证复印件等相关材料。

此外，除了满足业主同意这一核心条件外，商品房注册公司还需确保该房产的产权清晰、无争议，并符合国家及地方在商业经营方面的相关规定。比如，某些地区对商业用途的房屋面积、消防安全、环保要求等都有详细规定，申请者在注册前必须一一核实并满足这些条件。

在具体操作过程中，往往还需要委托专业的法律顾问或咨询服务机构，对商品房改为公司注册地址的可行性进行尽职调查，以确保整个流程的合法性和合规性。这是因为，一旦公司注册地址存在法律风险或纠纷，不仅可能影响到公司的正常运营，还可能给投资者带来不必要的经济损失。

对于一些特殊类型的商品房，例如经济适用房、限价房等，其转让和商用规定可能与普通商品房有所不同，因此在注册公司时更需要严格按照相关规定执行，必要时还需获得政府相关部门的批准。

需要注意的是，不同地区的规定可能会有所不同，因此在具体操作时需要结合当地的规定和实际情况进行考虑。